刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dē塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家ng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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